漯河市购房补贴怎么申请办理？

漯河市200元/㎡购房补贴政策于2015年12月1日正式实施，具体办理方法和相关事项如下：

一、提交资料

（一）购房补贴审核表；

（二）经房管部门备案的《商品房买卖合同》（提供原件，留存复印件）；

（三）全额销售不动产统一发票（提供原件，留存复印件）；

（四）契税完税凭证（提供原件，留存复印件）；

（五）购房者身份证明（个人需提供身份证，单位需提供营业执照或组织机构代码证、代理人的身份证和委托书）（查看原件，留存复印件，委托书留存原件）；

（六）购房者户口本（查看原件，留存复印件）；

（七）购房者中原银行黄山路支行银行卡（查看原件，留存复印件）；

（八）其他必要的材料。

二、办理程序

（一）申请。申请人在市行政服务大厅房管局窗口领取“购房补贴审核表”，按要求填写相关信息，完善所需要件、资料，由购房者本人或购房单位代理人向窗口提交申请。《商品房买卖合同》记载有多个购房人的，以申请表中所填写排名第一位的申请人为准。

（二）受理。窗口对申请人所提交资料进行受理，资料齐全的，出具受理通知单，进入审核程序；资料不全或不清晰的，应一次性告知申请人，由申请人补充完备。

（三）审核。窗口对申请资料进行审核，经审核，认定符合条件的，在申请人提交的已经备案的《商品房买卖合同》原件封面、销售不动产统一发票原件和契税完税凭证原件上加盖“已享受购房补贴”条形印章后，退还购房人以上资料原件，进入核发程序；不符合条件的，电话告知申请人，退还其申请资料。

（四）补贴发放。对符合补贴政策的申请人，一次性发放购房补贴。自“漯政〔2015〕34号”文件印发之日即2015年9月16日起至2016年2月29日（含）止购房的，发放补贴200元/㎡；2016年3月1日至2016年8月31日（含）止购房的，发放补贴100元/㎡。购房时间以《商品房买卖合同》的网签日期为准。

三、不享受补贴情形

（一）购买经济适用住房；

（二）纳入市政府遗留问题办证的商品住房项目；

（三）凡撤销9月16日（不含）之前已网签及网备《商品房买卖合同》的，被退商品住房的再次购买者，不得享受购房补贴；

（四）其他非政策规定范围内的情形。

四、其他规定

（一）属按揭贷款购买商品住房的购房者，开发企业应在银行按揭贷款到账后一个月内，为购房者开具全额销售不动产统一发票。

（二）享受购房补贴后，由于特殊原因确需退房的，购房者需全额退还购房补贴资金及利息，相关部门方可办理相应手续。

漯河公租房申请条件 漯河公租房怎么申请和所需资料

随着各地购房支持政策的密集出台，在放开限购、限售等政策调控外，出台购房或契税补贴等措施也在多地频现。

据中房网不完全统计，近一个月来，至少已有安徽阜阳、江苏泰州、江苏无锡、辽宁沈阳、山西太原、江西九江、江西宜春、山东淄博、四川宜宾、浙江义乌、安徽黄山、山东德州等33城打响了购房补贴大战，“真金白银”助力购房需求。

从提供购房补贴的分类来看，主要分为两类：一类是针对重点特定人群的补贴，包括人才购房补贴、二孩及三孩家庭补贴等；另一类是阶段性给予购房契税的减免。

在上述城市中，四川推行购房补贴相关政策较为密集，近一月来有宜宾、遂宁、泸州、绵阳、雅安、资阳、乐山7城发布了购房补贴新政，而此前，四川自贡、达州、眉山3城就已出台了购房补贴相关政策。

与此同时，山西太原和江苏无锡在月内不止一次发布了购房补贴政策。如山西太原5月23日的政策规定，给予相关符合条件的人才不同额度的购房补贴，而10日之后，太原又发布新政取消了人才申领购房补贴需服务满5年限制。江苏无锡在三区推出了人才购房补贴政策之后，不到20天又推出了商办用房可享补贴契税50%的政策。

值得注意的是，湖南省和河南省则在省级层面提出，支持各地从当地实际出发，因城施策研究出台促进房地产市场良性循环和健康发展的政策措施，如发放购房券、购房补贴、契税补贴等，预计近期省内多个城市将陆续加入到购房补贴的队伍中来。

?意在提振楼市

从目前发放购房补贴的城市来看，主要以二线城市及三、四线城市为主。而各地密集出台购房补贴政策的背后，与楼市低位运行不无关系。

如四川统计局数据显示，今年1-4月，四川省房地产开发投资同比增长2.9%，商品房施工面积同比增长1.0%，商品房销售面积下降13.1%，而1-3月商品房销售面积下降6.7%，“金三银四”下当地房地产消费需求低迷趋势也未有明显扭转。

再如河南，2021年其房地产市场整体艰难，而上述发布楼市新政的漯河和鹤壁，房地产市场亦同样不乐观。根据漯河市房管局统计数据显示，2021年1-12月份，漯河商品房签约共计住宅21624套，同比下降10.71%。另一组数据显示，鹤壁2021年商品房销售面积为207.62万平方米，增速同比下降8.7%。进入2022年，两城的市场情况仍未改观。

据克而瑞数据显示，今年4月份100个重点监测城市商品住宅成交2053万平方米，环比下降22%，同比跌幅扩至60%。其中，一线城市成交同比下降48%，二线城市成交同比下降60%，而三四线城市则以62%同比跌幅居首。

在弱二线以及三四线城市购房消费低迷，市场不断下行的压力下，各地在政策层面予以呵护，积极出台各类购房补贴等政策，有利于刺激刚需以及改善性购房消费，提振市场信心，扭转市场下行预期。

西南财经大学教授刘璐表示，当前我国楼市不仅在城市间有较大分化，在同一个城市内部的不同区域也有较大的分化。目前各个区域根据的楼市发展情况做到“因区施策”，也是更为精准的楼市调控方法。

?效果尚待时日观察

值得注意的是，就目前各地政策看，部分城市的购房补贴力度并不是特别大，所以想要在较短时间内取得立竿见影的效果并不容易。

IPG中国首席经济学家柏文喜认为，当下受疫情等外界环境影响，人们普遍消费欲望下滑，三四五线的楼市提振难度较大，因此政策支持更应该对症下药精准施策才会有效果。

同样，在上海中原地产市场分析师卢文曦看来，“力度是有限的。”他认为很多三四五线及以下能级城市楼市受创比较严重，很多城市开始推出补贴的政策其实比央行的行动更早，但是至今为止没有看到市场上有明显反应。如果经济活力没有释放，产业发展也跟不上，那就留不住人，最终结果就是消费上不去。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，从目前楼市整体放松的环境来看，各地的购房补贴大都属于各地调控放松“组合拳”的组成部分，政策单一对市场释放的效力相对有限，需要和其他调控放松政策形成合力，会对市场形成一定影响力。

漯河市人民政府的机构设置

符合下面的条件的，可去当地房管局申请。

《公共租赁住房管理办法》第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

需准备材料：

1、《公共租赁住房申请表》；

2、身份证或户口薄复印件；

3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明；

4、住房情况证明；

5、其他需要提供的材料。

公租房申请流程

1、申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。

2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记。

3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。

4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设(房管)局进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》。

5、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。

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